77 Chemin MILLER · Thorne
Valeur estimée
478 200 $
Chalet · 4 950 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127188046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
84045127188046700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 89 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 192 927 $ Poids 63 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 529 302 $ Poids 26 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 332 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 505 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 884 $ Poids 0 % |