243 Chemin DUNLOP · Thorne
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 72,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127194199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
84045127194199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 75 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 796 m · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 461 333 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 306 $ Poids 4 % |
| 3 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 71 371 $ Poids 1 % |