255 Chemin DUNLOP · Thorne
Valeur estimée
423 300 $
Chalet · 3 993 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 2 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127195358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
84045127195358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 86 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 36 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 194 279 $ Poids 93 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 839 $ Poids 31 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 221 $ Poids 4 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 344 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 299 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 638 $ Poids 0 % |