23 Chemin YACH · Thorne
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 132,6 m² · constr. 1973 · terrain 7 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136638923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
84045136638923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 66 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 893 $ Poids 10 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 887 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 141 $ Poids 5 % |
| 4 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 535 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 628 $ Poids 1 % |