762 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 119,7 m² · constr. 1936 · terrain 1 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 59 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136931733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
84045136931733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 37 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 259 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2 m · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 222 712 $ Poids 38 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 291 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 377 $ Poids 0 % |