784 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 153,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136950263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
84045136950263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 49 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 393 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 300 $ Poids 47 % |
| 3 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 152 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 054 $ Poids 0 % |