9 Rue THEODORE · Thorne
Valeur estimée
83 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 665 $/m² · 50,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 30 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136961193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
84045136961193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 4 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 0 m · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 270 $ Poids 44 % |
| 2 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 365 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 388 $ Poids 0 % |