LAC JOHNSON · Thorne

Valeur estimée

373 700 $

Terrain · terrain 4 903,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 373 700 $

Rôle 138 000 $P10 314 400 $P90 758 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 903,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

138 000 $

100 %

Terrain 138 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 600 $ +231.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137058481100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45245

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 600 $

ID provincial

84045137058481100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

750 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 919

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P80

Vaut plus que 80 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 300 $

202286 600 $+9 %

202384 200 $-3 %

202486 700 $+3 %

2025138 400 $+60 %

2026170 700 $+23 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 645 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	750 841 $ Poids 29 %
2	20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	297 953 $ Poids 2 %
3	150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	249 010 $ Poids 0 %
4	70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	118 079 $ Poids 0 %

06 — Suivi

LAC JOHNSON · Thorne

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