Chemin DUNLOP · Thorne

Valeur estimée

342 900 $

Terrain · terrain 1 328,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 342 900 $

Rôle 6 100 $P10 199 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 328,8 m²

Frontage

32,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 700 $ +125.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137129143000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45779

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 700 $

ID provincial

84045137129143000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

750 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 919

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P75

Vaut plus que 75 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 700 $

202276 300 $-3 %

202373 100 $-4 %

202478 000 $+7 %

202562 000 $-21 %

2026123 200 $+99 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	750 841 $ Poids 19 %
2	70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	118 079 $ Poids 1 %
3	20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	297 953 $ Poids 0 %
4	150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	249 010 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUNLOP · Thorne

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