Chemin DUNLOP · Thorne

Valeur estimée

524 300 $

Terrain · terrain 6 863,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 300 $

Rôle 287 000 $P10 459 300 $P90 671 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 863,4 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

287 000 $

100 %

Terrain 287 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 000 $ +421.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137129519900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45294

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

287 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 000 $

ID provincial

84045137129519900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

402 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

750 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 919

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P92

Vaut plus que 92 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202495 400 $

2025246 800 $+159 %

2026402 300 $+63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Johnson, Thorne

2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $

Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

750 841 $

Poids 17 %

70, chemin Garner, Thorne

2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 108 076 $

Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 079 $

Poids 1 %

20, chemin Pasch, Thorne

2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUNLOP · Thorne

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