60 Chemin BARLEY · Thorne
Valeur estimée
443 000 $
Chalet · 5 558 $/m² · 79,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530 m²
Frontage
98 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137211299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
84045137211299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 88 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 492 883 $ Poids 11 % |
| 2 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 274 269 $ Poids 0 % |