230 Chemin MOUNTAIN · Thorne
Valeur estimée
422 400 $
Chalet · 1 505 $/m² · 280,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 416,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146269570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
84045146269570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 85 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 817 $ Poids 5 % |
| 2 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 721 311 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 527 594 $ Poids 0 % |