9 Chemin BRUCE · Thorne
Valeur estimée
183 900 $
Chalet · 3 913 $/m² · 47 m² · constr. 1968 · terrain 1 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147004688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
84045147004688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 43 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 87 256 $ Poids 17 % |
| 2 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 687 $ Poids 14 % |
| 3 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 827 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 72 825 $ Poids 0 % |