2289 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
172 600 $
Chalet · 4 119 $/m² · 41,9 m² · constr. 1940 · terrain 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147024379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
84045147024379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 40 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 630 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 74 979 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 925 $ Poids 0 % |