Route 303 · Thorne

Valeur estimée

419 800 $

Terrain · terrain 92,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 419 800 $

Rôle 800 $P10 193 600 $P90 884 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92,1 m²

Frontage

10 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

800 $

100 %

Terrain 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +166.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

147044929100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

131491

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

84045147044929100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

750 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P85

Vaut plus que 85 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202277 100 $-1 %

202374 300 $-4 %

202476 500 $+3 %

202562 900 $-18 %

2026241 500 $+284 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	750 841 $ Poids 11 %
2	20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	297 953 $ Poids 6 %
3	150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	249 010 $ Poids 0 %
4	0, chemin Schoen, Thorne 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	315 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 303 · Thorne

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