14 Chemin SHADY · Thorne
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 4 755 $/m² · 69,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 234 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 139 700 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147100691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
84045147100691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 73 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 883 $ Poids 11 % |
| 2 | 31, Chemin Steinke, Thorne 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 301 $/m²) 66,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 171 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 61 814 $ Poids 0 % |