76 Chemin RUECKWALD · Thorne
Valeur estimée
408 000 $
Chalet · 2 641 $/m² · 154,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147448740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
84045147448740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 84 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 637 $ Poids 11 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 702 582 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 673 $ Poids 0 % |