992 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
421 700 $
Chalet · 3 745 $/m² · 112,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 094,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156834628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
84045156834628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 85 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 116 $ Poids 11 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 420 $ Poids 8 % |
| 3 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 335 $ Poids 8 % |
| 4 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 627 737 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 247 $ Poids 0 % |