Route 303 · Thorne

Valeur estimée

100 400 $

Terrain · terrain 25 117,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 400 $

P10 62 900 $P90 292 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 117,8 m²

Frontage

366,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 500 $

100 %

Terrain 37 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 000 $ +212.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

157327066100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

84045157327066100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

118 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±311.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P14

Vaut plus que 14 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 500 $

2022101 100 $+18 %

202397 500 $-4 %

2024100 200 $+3 %

202586 900 $-13 %

202690 900 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin Garner, Thorne

2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 108 076 $

Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 079 $

Poids 0 %

chemin Johnson, Thorne

2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $

Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

750 841 $

Poids 0 %

70, chemin du Lac-Clark, Otter Lake

2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

486 053 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 303 · Thorne

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