20 Chemin MURDOCK · Thorne
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · terrain 454 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 484,3 m²
Frontage
257,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175959035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
84045175959035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 75 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 454 m · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue Queen, Bristol 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 13 % |
| 3 | 10C, chemin Mitchem, Clarendon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 558 $ Poids 0 % |