Chemin YACH · Thorne

Valeur estimée

162 300 $

Terrain · terrain 449 131,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 300 $

P10 125 800 $P90 328 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

449 131,3 m²

Frontage

581,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

122 800 $

100 %

Terrain 122 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 71 000 $ +73.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

176228067900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

122 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

71 000 $

ID provincial

84045176228067900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P38

Vaut plus que 38 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 700 $

2022197 500 $+31 %

2023197 400 $-0 %

2024211 300 $+7 %

2025195 300 $-8 %

2026162 300 $-17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin YACH · Thorne

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