421 Chemin CAWOOD OUEST · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · terrain 628 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 274 m²
Frontage
590,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187585605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
84050187585605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 80 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 0 % |