Chemin ADÈLE · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

119 500 $

Terrain · terrain 6 055,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 500 $

P10 86 800 $P90 304 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 055,1 m²

Frontage

70,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

73 600 $

100 %

Terrain 73 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 200 $ +231.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

197835683900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

175860

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 200 $

ID provincial

84050197835683900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

158 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 560 $

$/m² médian

2 536

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P30

Vaut plus que 30 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202272 200 $+1 %

202372 700 $+1 %

202472 600 $-0 %

2025106 600 $+47 %

202698 600 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

360, chemin Adèle, Alleyn-et-Cawood

2025-09-29 · 165 m · Vendu 145 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 436 $

Poids 54 %

589, chemin King, Otter Lake

2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 935 $

Poids 4 %

0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood

2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 156 700 $

Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 542 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin ADÈLE · Alleyn-et-Cawood

Recevoir le rapport détaillé (PDF)