Route 301 · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

198 400 $

Terrain · terrain 4 946,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 400 $

Rôle 1 300 $P10 86 400 $P90 313 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 946,2 m²

Frontage

16,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 300 $

100 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +62.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

198524371800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100772

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

84050198524371800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

146 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 280 $

$/m² médian

3 008

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P63

Vaut plus que 63 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202262 400 $-4 %

202361 600 $-1 %

202460 200 $-2 %

202560 400 $+0 %

2026226 400 $+275 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	146 417 $ Poids 14 %
2	0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 268 560 $ Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	293 416 $ Poids 5 %
3	760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	114 718 $ Poids 0 %
4	0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 156 700 $ Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	177 542 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 301 · Alleyn-et-Cawood

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