1033 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · terrain 4 047 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198572621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
84050198572621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 280 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 68 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2023-10-20 · 3.4 km · Vendu 59 000 $ (1 395 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 749, Route 301, Alleyn-et-Cawood 2023-10-20 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +94 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 554 $ Poids 0 % |