Route 301 · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

139 300 $

Terrain · terrain 313 451,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 300 $

P10 78 700 $P90 267 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313 451,1 m²

Frontage

275,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

84 300 $

100 %

Terrain 84 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 100 $ +71.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

218467064400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56319

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

84 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 100 $

ID provincial

84050218467064400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

146 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 232

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P43

Vaut plus que 43 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 700 $

2022130 200 $+40 %

2023134 200 $+3 %

2024135 300 $+1 %

2025147 700 $+9 %

2026135 400 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood

2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²)

42,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 718 $

Poids 13 %

0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood

2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 268 560 $

Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 416 $

Poids 11 %

0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood

2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 134 000 $

Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 417 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Route 301 · Alleyn-et-Cawood

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