Route 301 · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

131 500 $

Terrain · terrain 108 570 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 500 $

P10 58 400 $P90 258 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

108 570 m²

Frontage

602,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

30 300 $

100 %

Terrain 30 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +72.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

228463628600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

57068

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

84050228463628600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

114 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 500 $

$/m² médian

2 636

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P37

Vaut plus que 37 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 200 $

202296 200 $+10 %

202397 900 $+2 %

202497 300 $-1 %

202596 500 $-1 %

2026140 500 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood

2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²)

42,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 718 $

Poids 24 %

0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood

2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 268 560 $

Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 416 $

Poids 3 %

0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood

2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 134 000 $

Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 417 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 301 · Alleyn-et-Cawood

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