517 Chemin CAWOOD OUEST · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
387 600 $
Autre · 5 295 $/m² · 73,2 m² · terrain 978 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 461,2 m²
Frontage
513,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257688348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
84050257688348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 91 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 249 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 931 $ Poids 0 % |