Chemin RANG A CAWOOD · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

169 200 $

Terrain · terrain 297 303,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 200 $

P10 104 200 $P90 335 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

297 303,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

93 600 $

100 %

Terrain 93 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 73 600 $ +27.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

277452469500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

57104

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

73 600 $

ID provincial

84050277452469500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 500 $

$/m² médian

2 916

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P56

Vaut plus que 56 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 000 $

2022139 100 $+34 %

2023145 100 $+4 %

2024126 400 $-13 %

2025137 300 $+9 %

2026135 300 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood

2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 191 $

Poids 22 %

364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche

2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 905 $

Poids 0 %

261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche

2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

407 603 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RANG A CAWOOD · Alleyn-et-Cawood

Recevoir le rapport détaillé (PDF)