Route 301 · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

180 400 $

Terrain · terrain 1 185 631,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 400 $

Rôle 207 500 $P10 164 800 $P90 327 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 185 631,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

207 500 $

100 %

Terrain 207 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 145 800 $ +42.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

278651883500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56420

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

207 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

145 800 $

ID provincial

84050278651883500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 636

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P59

Vaut plus que 59 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 100 $

2022229 100 $+32 %

2023242 700 $+6 %

2024227 700 $-6 %

2025249 400 $+10 %

2026214 900 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood

2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 106 544 $

Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 417 $

Poids 5 %

8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood

2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 0 %

16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood

2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 222 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 301 · Alleyn-et-Cawood

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