2 Chemin BEAVER DAM · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
323 800 $
Chalet · 3 156 $/m² · 102,6 m² · constr. 2018 · terrain 17 326 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 326 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +113.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287561213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
84050287561213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 87 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 367 $ Poids 26 % |
| 2 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 420 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 393 $ Poids 0 % |