9 Chemin PASSANT · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

163 700 $

Chalet · 1 352 $/m² · 121,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 700 $

P10 94 000 $P90 392 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

121,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

162 800 $

26 %

74 %

Terrain 42 700 $Bâtiment 120 100 $

Rôle antérieur 72 000 $ +126.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

288297629000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56530

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 700 $

Valeur bâtiment

120 100 $

Rôle antérieur

72 000 $

ID provincial

84050288297629000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 969

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P54

Vaut plus que 54 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 500 $

2022115 600 $-15 %

2023122 300 $+6 %

2024125 400 $+3 %

2025167 100 $+33 %

2026163 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 188 m · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −700 $	165 381 $ Poids 53 %
2	211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −8 250 $	144 018 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood

2025-10-16 · 188 m · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²)

102 m² · constr. 1991

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −700 $

165 381 $

Poids 53 %

211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood

2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²)

101,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −8 250 $

144 018 $

Poids 1 %

06 — Suivi

9 Chemin PASSANT · Alleyn-et-Cawood

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