267 Route 301 · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

144 600 $

Terrain · terrain 467 792,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 600 $

P10 99 300 $P90 269 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

467 792,9 m²

Frontage

266,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

125 100 $

100 %

Terrain 125 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 400 $ +72.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

288635519100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56534

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 400 $

ID provincial

84050288635519100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

2 949

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P46

Vaut plus que 46 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 000 $

2022141 200 $+33 %

2023146 000 $+3 %

2024140 500 $-4 %

2025166 300 $+18 %

2026159 700 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood

2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 106 544 $

Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 417 $

Poids 8 %

8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood

2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 1 %

16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood

2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 222 $

Poids 0 %

06 — Suivi

267 Route 301 · Alleyn-et-Cawood

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