Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

183 400 $

Terrain · terrain 3 695,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 400 $

P10 131 900 $P90 347 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 695,9 m²

Frontage

41,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

129 500 $

100 %

Terrain 129 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 500 $ +191.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

297600534900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56562

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

129 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 500 $

ID provincial

84050297600534900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 750 $

$/m² médian

2 758

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P60

Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 000 $

202285 200 $+4 %

202383 200 $-2 %

202481 900 $-2 %

2025149 300 $+82 %

2026157 100 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood

2025-09-30 · 878 m · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 191 $

Poids 39 %

chemin de Cawood, Low

2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 983 $

Poids 0 %

364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche

2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 905 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood

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