10 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

147 700 $

Terrain · terrain 3 988,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 700 $

P10 85 600 $P90 406 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 988,3 m²

Frontage

55 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

50 300 $

100 %

Terrain 50 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 100 $ +608.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

297613169100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56584

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

84050297613169100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 412

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P48

Vaut plus que 48 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 900 $

202268 800 $-6 %

202369 000 $+0 %

202469 700 $+1 %

202590 400 $+30 %

2026102 200 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood

2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 191 $

Poids 29 %

chemin de Cawood, Low

2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 983 $

Poids 0 %

364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche

2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 905 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood

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