16 Chemin PRESLEY · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 3 616 $/m² · 72,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +142.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298223028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
84050298223028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 78 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 2 m · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 938 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 200 330 $ Poids 64 % |