Chemin GIBSON · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

228 700 $

Terrain · terrain 1 823 469,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 700 $

Rôle 303 100 $P10 223 600 $P90 381 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 823 469,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

303 100 $

100 %

Terrain 303 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 262 800 $ +15.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

298449596000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

303 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

262 800 $

ID provincial

84050298449596000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

2 379

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P71

Vaut plus que 71 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021237 300 $

2022268 700 $+13 %

2023279 600 $+4 %

2024273 100 $-2 %

2025294 300 $+8 %

2026289 200 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua

2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 576 $

Poids 0 %

8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood

2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 0 %

568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood

2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 106 544 $

Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 417 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GIBSON · Alleyn-et-Cawood

Recevoir le rapport détaillé (PDF)