Chemin COPELAND-EVANS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
150 300 $
Terrain · terrain 396 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 914,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 56 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298876697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
84050298876697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 49 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 624 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 737 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 25 % |
| 3 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 8 % |
| 4 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 4 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |