8 Chemin GIROUX · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 150,9 m² · constr. 1974 · terrain 8 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 150,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308669210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
84050308669210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 81 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 418 999 $ Poids 42 % |
| 2 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 518 625 $ Poids 0 % |