8 Chemin CREEK SIDE LANE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
184 300 $
Chalet · terrain 8 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 961 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308791236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
84050308791236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 167 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 18 m · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 775 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 738 m · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 133 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 12 % |
| 8 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 11 % |
| 9 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 271 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 3 % |