80 Chemin COPELAND-EVANS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
238 500 $
Chalet · 2 630 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 834,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +118.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308815515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
84050308815515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±156.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 73 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 217 m · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 116 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 206 $ Poids 35 % |
| 3 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 747 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 143 531 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 593 839 $ Poids 4 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 142 $ Poids 0 % |