112 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 170,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,8 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308883997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
84050308883997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 459 017 $ Poids 16 % |
| 2 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 997 $ Poids 10 % |
| 3 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 465 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 911 $ Poids 0 % |