140 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 67,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308887443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
84050308887443200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 66 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 226 753 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 543 888 $ Poids 4 % |
| 3 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 368 $ Poids 0 % |