2 Chemin MAPLE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 3 902 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 5 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +115.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308910449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
84050308910449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 88 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 748 m · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 119 743 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 047 $ Poids 25 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 152 833 $ Poids 19 % |
| 4 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 217 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 615 933 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |