15 Chemin NEIL OUEST · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · terrain 47 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 281 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 391 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308972234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
84050308972234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 98 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 559 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 133 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 730 m · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 271 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 850 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 929 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 13 % |
| 9 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 799 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 3 % |