47 Chemin MILFORD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 5 112 $/m² · 35,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +193.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309057146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
84050309057146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
284 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 856 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 11 % |
| 4 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 437 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 72 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 86 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 209 $ Poids 0 % |