Chemin MANON · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

110 900 $

Terrain · terrain 467 530,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 110 900 $

P10 70 900 $P90 231 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

467 530,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

118 500 $

100 %

Terrain 118 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 800 $ +69.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

309585002700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56826

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

69 800 $

ID provincial

84050309585002700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 992

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P20

Vaut plus que 20 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 300 $

2022139 300 $+39 %

2023141 400 $+2 %

2024138 000 $-2 %

2025154 600 $+12 %

2026141 500 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, chemin Bourgon, Kazabazua

2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²)

58,9 m² · constr. 1997

Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 129 $

Poids 3 %

29, chemin Bourgon, Kazabazua

2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 72 400 $

constr. 1950

Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 870 $

Poids 1 %

15, chemin Thibault, Kazabazua

2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²)

53,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 459 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MANON · Alleyn-et-Cawood

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