69 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
137 300 $
Autre · 2 315 $/m² · 59,3 m² · terrain 1 271,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 6 000 $ +311.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318700996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
84050318700996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 42 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 815 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −60 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 945 $ Poids 0 % |