80 Chemin EMETT · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 7 284 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 284 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318701458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
84050318701458000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 73 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 254 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 191 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 134 992 $ Poids 19 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 245 $ Poids 10 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 778 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Shea A, Kazabazua 2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 589 400 $ (5 239 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 655 937 $ Poids 0 % |