47 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 78,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318736146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
84050318736146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±213.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 793 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 010 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −925 $ | 222 071 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 528 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 823 $ Poids 0 % |